開飲悅工坊奶茶店選址與房東談判要注意這些問題!，由于范圍小、管理便當(dāng)，被視為最佳投資項(xiàng)目。固然店面的投資不多，但也不能馬虎。在與房東的會(huì)談中，應(yīng)留意以下問題：

　　1.租金本錢預(yù)算。(調(diào)查四周商店的大約租金，以及你能擔(dān)負(fù)的租金，至少在你的內(nèi)心是這樣的。)

　　2.簽三到五年的租約比簽一年好。(前三年普通不增租，第四年可恰當(dāng)增租。假如是一個(gè)成熟期，推行點(diǎn)應(yīng)該很小，新的區(qū)域就很難說了，會(huì)比擬高。)

　　3.與房東樹立初步的良好關(guān)系。(提示房東，好的商店能夠增加他們的房屋價(jià)值，以避免房東為了穩(wěn)定和保險(xiǎn)而進(jìn)一步加租金。)

　　4.假如附近有影響商店運(yùn)營的公共工程，可能需求租金優(yōu)惠。

　　5.談?wù)劯郊訔l件。(嚴(yán)重根底設(shè)備修繕，理解店面現(xiàn)狀，經(jīng)過協(xié)商，請求房東在租賃前對店面停止根底裝修，或請求房東承當(dāng)相應(yīng)的拆遷施工費(fèi)用。)

　　6.所有權(quán)歸屬。(因自然災(zāi)禍、人身福利等不擔(dān)任任招致店鋪無法停業(yè)時(shí)，店鋪裝修完成后，才計(jì)算租金。)

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