正所謂滿記甜品民以食為天滿記甜品，中國是世界上人口最多的國家，而甜品行業(yè)是一個(gè)永不枯竭的行業(yè)。如今，越來越多的人都投身于甜品行業(yè)，贏取財(cái)富。一鳴真鮮奶吧就是很多創(chuàng)業(yè)者的首選，但是開一鳴真鮮奶吧加盟店必須要有店鋪，經(jīng)營者在簽訂租賃合同時(shí)，一定要注意一些問題。今天，飲品加盟網(wǎng)就帶大家一起來了解下一鳴真鮮奶吧加盟店面租賃要注意哪些問題吧?

　　1.房租適當(dāng)優(yōu)惠

　　如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時(shí)，可以要求房東適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠房租。

　　2.調(diào)查周圍房價(jià)

　　調(diào)查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房東牽著鼻子走。

　　3.租約適當(dāng)增長時(shí)間

　　租約最好是三年至五年，而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提高租金，第四年如果周邊房租漲價(jià)，房東可以適當(dāng)提升。

　　4.降低提升房租的可能

　　與房東建立初步的良好關(guān)系，盡量降低提升房租的可能性。

　　5.談判

　　談好附加條件，主要一些基本設(shè)施的修復(fù)，了解清楚店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，通過談判，要求房東在出租前對(duì)門面進(jìn)行基本整修，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)拆建費(fèi)用。

　　6.責(zé)任歸屬

　　因天災(zāi)一類非我方責(zé)任導(dǎo)致無法營業(yè)時(shí)，要待店鋪重新裝修完畢才可計(jì)算租金。簽訂正式協(xié)議前，一定要求到公安機(jī)關(guān)或政府機(jī)構(gòu)了解預(yù)定店址的所有權(quán)人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關(guān)資料，核實(shí)情況屬實(shí)再簽訂合同。

　　綜上所述，可以看出一家小小甜品店要注意的事情其實(shí)也不少，但是只要你用心以及有耐心地去經(jīng)營，不怕賺不到錢。在甜品行業(yè)火爆的今天，一定會(huì)站穩(wěn)市場，贏取財(cái)富。

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